Kaltwintergarten · Sommergarten
Kaltwintergarten: die Terrasse für Frühling und Herbst
Ein Glasdach mit Schiebewänden macht aus der Terrasse einen geschützten Raum – ungeheizt, aber windstill. Am See, wo der Herbst oft lange mild ist, verlängert das die Saison spürbar. Was er kostet und warum fast immer das Bauamt mitredet.
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Material 6.800 €–12.200 € · Montage 2.000 €–2.500 € · Fundamente (3 Pfosten) 600 €–1.200 €
Mehr als 30 m²: Dann ist die Überdachung weder in Baden-Württemberg noch in Bayern (Lindau) verfahrensfrei. Was das bedeutet
Genaues Angebot anfragenOrientierung auf Basis veröffentlichter Marktpreise (Stand 2026), keine verbindliche Kalkulation. Nicht enthalten: Beschattung, Seitenwände, Beleuchtung, Entwässerung, Statik-Nachweis, ggf. Genehmigung. Rechengrundlage
Ein Kaltwintergarten ist eine Terrassenüberdachung mit Glaswänden, ohne Heizung und Dämmung. Er kostet laut Aroundhome etwa 500–900 € je m², die Montage kommt meist hinzu; ein beheizter Wohnwintergarten 1.400–5.500 € je m². Anders als ein offenes Terrassendach ist ein Wintergarten in der Regel genehmigungspflichtig – in Baden-Württemberg wie in Bayern.
Kalt oder warm? Der Unterschied
| Kriterium | Kaltwintergarten | Warmwintergarten |
|---|---|---|
| Nutzung | Frühling bis Herbst, geschützte Terrasse | Ganzjährig, als Wohnraum |
| Heizung, Dämmung | Keine | Ja, mit Wärmeschutzverglasung |
| Kosten je m² | 500–900 € | 1.400–5.500 € |
| Beispiel 15 m² | 7.500–13.500 € | 21.000–82.500 € |
| Beispiel 20 m² | 10.000–18.000 € | 28.000–110.000 € |
Quelle: Aroundhome, Stand Juni 2026; Montage weist Aroundhome in seinen Beispielen separat aus. Verbindlich ist nur ein Angebot nach Aufmaß.
Erst das Dach, dann die Wände?
Viele Kaltwintergärten entstehen in zwei Schritten: zuerst ein Terrassendach aus Alu und Glas, später seitliche Glasschiebewände. Das verteilt die Kosten. Zwei Dinge sollten Sie aber schon beim Dach klären:
- Technik: Kann das System Schiebewände aufnehmen – Rinnenprofil, Pfosten, Bodenschiene?
- Recht: Mit festen Wänden ändert sich die rechtliche Einordnung. Was als verfahrensfreie Überdachung gebaut wurde, kann mit den Wänden genehmigungspflichtig werden.
Regionaler Hinweis: Im Winter kann sich Schnee an geschlossenen Seitenwänden und am Dachrand stärker sammeln als an einem offenen Dach. Das gehört in die Statik – gerade in Schneelastzone 2 und 3.
Warum ein Wintergarten meist genehmigt werden muss
Die bekannten 30-m²-Ausnahmen gelten für Überdachungen, nicht für geschlossene Anbauten.
Baden-Württemberg (Landkreis Ravensburg, Bodenseekreis)
Die Landesbauordnung nennt Wintergärten nicht bei den verfahrensfreien Vorhaben. Verfahrensfrei sind Terrassenüberdachungen im Innenbereich bis 30 m² Grundfläche sowie Vorbauten ohne Aufenthaltsräume im Innenbereich bis 40 m³ Brutto-Rauminhalt (Anhang 1 Nr. 1 k und l). Ob ein Kaltwintergarten im Einzelfall als solcher Vorbau gilt, klären Sie vorab mit der Baurechtsbehörde.
Bayern (Lindau)
Ein Architektenbeitrag zur BayBO ordnet Überdachungen mit Seitenwänden nicht mehr als verfahrensfreie Terrassenüberdachung ein und behandelt geschlossene Anbauten in der Regel als Änderung des Wohngebäudes. Die Ausnahme für Gebäude bis 75 m³ gilt nach einem Urteil des VG Ansbach (13.03.2023, AN 17 K 21.01339) nicht für Anbauten, die mit dem Haus verbunden sind.
Unser Rat: Planen Sie die Genehmigung beim Kaltwintergarten von Anfang an ein. Ein guter Fachbetrieb hilft bei den Bauvorlagen. Alle Regeln im Vergleich
Häufige Fragen zum Kaltwintergarten
Was kostet ein Kaltwintergarten pro m²?
Laut Aroundhome etwa 500–900 € je m², die Montage kommt meist hinzu. Für 15 m² sind das rund 7.500–13.500 €, für 20 m² rund 10.000–18.000 € (Aroundhome, Stand Juni 2026).
Brauche ich für einen Kaltwintergarten eine Baugenehmigung?
In der Regel ja. Die Ausnahmen bis 30 m² gelten nur für offene Überdachungen. In Baden-Württemberg kann ein Kaltwintergarten im Einzelfall als verfahrensfreier Vorbau ohne Aufenthaltsraum bis 40 m³ gelten. Fragen Sie vorher bei der Baurechtsbehörde nach.
Kann ich einen Kaltwintergarten später beheizen?
Nur eingeschränkt. Ohne Wärmeschutzverglasung und gedämmte Profile geht die Wärme schnell verloren. Wer ganzjährig drin wohnen will, plant besser gleich einen Warmwintergarten – mit Genehmigung.
Was ist ein Sommergarten?
Meist ein anderes Wort für Kaltwintergarten: eine verglaste, ungeheizte Terrasse, die vor allem von Frühling bis Herbst genutzt wird.
Was ist mit Schnee an den Seitenwänden?
Rutscht Schnee vom Dach oder weht er an, kann er sich an Wänden und Dachrand stauen. Die Statik muss das berücksichtigen. In Zone 2 und 3 – etwa in Tettnang, Lindau oder im Westallgäu – sprechen Sie das beim Aufmaß aktiv an.
Kaltwintergarten für Ihre Terrasse?
Ein Fachbetrieb aus der Region plant Dach und Glaswände mit Ihnen – und unterstützt bei der Genehmigung.