Bodenseeufer · Bodenseekreis
Terrassenüberdachung in Überlingen
Überlingen hat seit 2024 eine der strengsten Altstadtsatzungen am See: Dort brauchen selbst kleine Terrassenüberdachungen das Kenntnisgabeverfahren. Außerhalb der Altstadt gelten die normalen Regeln – mit Hanglage und Seeblick als eigenen Themen.
- Schneelast
- Zone 1 ≈ 53 kg/m² Dach
- Verfahrensfrei
- bis 30 m² (Innenbereich)
- Bauordnung
- LBO Baden-Württemberg
- Zuständig
- Baurechtsbehörde der Verwaltungsgemeinschaft Überlingen-Owingen-Sipplingen
Kostenrechner
Bauart und Maße wählen – Sie sehen sofort die übliche Preisspanne mit Montage und Fundamenten.
Material 4.700 €–8.100 € · Montage 1.400 €–2.500 € · Fundamente (3 Pfosten) 600 €–1.200 €
Mehr als 30 m²: Dann ist die Überdachung weder in Baden-Württemberg noch in Bayern (Lindau) verfahrensfrei. Was das bedeutet
Genaues Angebot anfragenOrientierung auf Basis veröffentlichter Marktpreise (Stand 2026), keine verbindliche Kalkulation. Nicht enthalten: Beschattung, Seitenwände, Beleuchtung, Entwässerung, Statik-Nachweis, ggf. Genehmigung. Rechengrundlage
Außerhalb der Altstadt ist eine Terrassenüberdachung in Überlingen im Innenbereich bis 30 m² Grundfläche verfahrensfrei. In der Altstadt verlangt die Satzung von 2024 dafür das Kenntnisgabeverfahren. Überlingen liegt in Schneelastzone 1 (am Ufer 0,65 kN/m²). Für 4 × 3 m in Alu und Glas rechnen Sie mit rund 5.900 bis 10.500 €.
Altstadt oder nicht? Die erste Frage
Bevor es um Material und Preis geht, klären Sie, ob Ihr Grundstück im Geltungsbereich der Altstadtsatzung liegt – innerhalb der alten Mauern, an den Stadtgräben oder am Seeufer. Wenn ja, brauchen Sie für eine Terrassenüberdachung bis 30 m² Bauvorlagen im Kenntnisgabeverfahren, und die Gestaltungsregeln der Satzung gelten. Wenn nein, gilt die normale Regel der Landesbauordnung.
Hanglage: Seeblick und Statik
Viele Überlinger Grundstücke liegen am Hang über dem See. Das hat zwei Folgen. Erstens will kaum jemand den Blick verbauen – Klarglas statt Stegplatten ist hier die Regel, oft mit Beschattung. Zweitens steigt die Schneelast mit der Höhe: Am Ufer gilt der Mindestwert von 0,65 kN/m², im Hinterland auf 650 m sind es schon 1,17 kN/m². Nennen Sie dem Betrieb die Höhe Ihres Grundstücks, vor allem in den Teilorten wie Bambergen, Lippertsreute oder Deisendorf.
Auch die Montage wird am Hang aufwendiger: höhere Pfosten, Stützmauern, schwieriger Zugang. Das sieht der Betrieb beim Aufmaß.
| Lage | Höhe | Boden | Dach | je m² |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt am See | 403 m | 0,65 | 0,52 | ≈ 53 kg |
| Beispiel: Hinterland auf 550 m | 550 m | 0,94 | 0,75 | ≈ 77 kg |
| Beispiel: Hinterland auf 650 m | 650 m | 1,17 | 0,94 | ≈ 96 kg |
Werte in kN/m² nach DIN EN 1991-1-3/NA, Dach bis 30° Neigung, ohne Verwehungen und abrutschenden Schnee. Eigene Höhe berechnen
Örtliche Regeln
Was in Überlingen zusätzlich gilt
Altstadtsatzung 2024: Kenntnisgabe auch für kleine Überdachungen. Der Gemeinderat hat am 25.09.2024 eine neue Satzung über örtliche Bauvorschriften für die Altstadt beschlossen. Sie gilt innerhalb der mittelalterlichen Stadtmauern, der Stadtgräben und am Seeufer und teilt das Gebiet in die Zonen A und B.
- Terrassenüberdachungen bis 30 m² Grundfläche unterliegen dort dem Kenntnisgabeverfahren (Anlage 3 Nr. 1 f) – sie sind also nicht einfach verfahrensfrei. Ebenso Pergolen und Balkonverglasungen.
- Was in Anlage 3 nicht genannt ist, braucht eine Baugenehmigung (§ 2 Abs. 2).
- Gestaltungsregeln: Dachdeckung mit Tonziegeln oder Solardachziegeln (§ 4 Abs. 2), keine Fassadenverkleidung aus Glas oder Kunststoff (§ 10 Abs. 2), Einschränkungen für Markisen (§ 14).
- Verstöße können mit Bußgeldern bis 100.000 € geahndet werden (§ 24).
Steckbrief
Überlingen: Was für Ihre Überdachung zählt
| Gemeindeart | Große Kreisstadt, Bodenseekreis, Baden-Württemberg |
|---|---|
| Einwohner | 22.874 Einwohner (30.06.2024) |
| Stadt- und Ortsteile |
|
| Geländehöhe | rund 403 m ü. NHN (Stadt am Ufer, laut Wikipedia); die Teilorte im Hinterland liegen höher |
| Schneelastzone | Zone 1 · Boden ca. 0,65 kN/m², Dach ca. 0,52 kN/m² (≈ 53 kg/m²) in der Ortsmitte |
| Verfahrensfrei | Terrassenüberdachungen im Innenbereich bis 30 m² Grundfläche (Anhang 1 Nr. 1 l zu § 50 LBO) |
| Zuständige Behörde | Baurechtsbehörde der Verwaltungsgemeinschaft Überlingen-Owingen-Sipplingen, Sachgebiet Baurecht Bahnhofstraße 4, 88662 Überlingen · Tel. 07551 99-1301 |
| Bebauungspläne | Bebauungspläne der Stadt Überlingen (nach Kernstadt und Teilorten) |
Überlingen ist seit 1993 Große Kreisstadt. Ihre Baurechtsbehörde ist auch für Owingen und Sipplingen zuständig. Offizieller Sitz ist das Rathaus in der Münsterstraße, das Sachgebiet Baurecht arbeitet in der Bahnhofstraße 4.
Beispielpreise
Was kostet eine Terrassenüberdachung in Überlingen?
Typische Situationen, berechnet mit unserem Kostenrechner – inklusive Montage und Fundamenten. Richtwerte aus Marktpreisen 2026, kein Angebot.
| Situation | Fläche | Preis komplett | Pfosten | Verfahren |
|---|---|---|---|---|
| Hanglage, 4 × 3 m, Alu + Glas | 12 m² | 5.900 – 10.500 € | 2 | verfahrensfrei* |
| Einfamilienhaus, 6 × 4 m, Lamellendach | 24 m² | 17.500 – 27.700 € | 3 | verfahrensfrei* |
| Kaltwintergarten, 5 × 3,5 m | 17,5 m² | 11.900 – 19.500 € | 3 | meist genehmigungspflichtig |
* Im Geltungsbereich örtlicher Satzungen kann ein Verfahren nötig sein. Die Preise beruhen auf Marktpreisen und sind nicht ortsspezifisch. So rechnen wir
Checkliste
In fünf Schritten zur Überdachung in Überlingen
- Fläche festlegen: Unter 30 m² Grundfläche bleiben – der Rechner oben zeigt, ob Ihre Maße darüber liegen.
- Bebauungsplan prüfen: Bebauungspläne der Stadt Überlingen (nach Kernstadt und Teilorten).
- Örtliche Satzungen beachten: Liegt das Grundstück im Geltungsbereich einer Altstadt- oder Gestaltungssatzung? Dann vorher bei der Behörde nachfragen.
- Statik für Ihr Grundstück: Schneelastzone 1 und die Höhe Ihres Grundstücks im Angebot bestätigen lassen.
- Angebot nach Aufmaß: Ein Fachbetrieb aus der Region misst aus und rechnet ein verbindliches Angebot.
Vermittlung
So kommen Sie in Überlingen zu einem Angebot
Ein passender Betrieb – nicht zehn Anrufe
Wir sehen uns Ihre Angaben an und geben die Anfrage an einen passenden Montagebetrieb aus der Region weiter. Der Betrieb meldet sich, misst bei Ihnen aus und rechnet ein verbindliches Angebot, das zur Schneelast Ihres Standorts passt.
- Kostenlos & unverbindlich
- Genau ein Betrieb
- Bodensee, Oberschwaben & Westallgäu
Den Namen des Betriebs erfahren Sie per E-Mail, bevor er sich meldet. Wir bauen nicht selbst; der Betrieb zahlt uns für die Vermittlung eine Gebühr. So arbeiten wir
Häufige Fragen: Terrassenüberdachung in Überlingen
Brauche ich in Überlingen eine Baugenehmigung für eine Terrassenüberdachung?
Außerhalb der Altstadt nicht, wenn sie im Innenbereich liegt und höchstens 30 m² Grundfläche hat. In der Altstadt verlangt die Satzung vom 25.09.2024 dafür das Kenntnisgabeverfahren mit Bauvorlagen.
Was ist das Kenntnisgabeverfahren?
Ein vereinfachtes Verfahren nach der LBO Baden-Württemberg: Sie reichen Bauvorlagen ein, eine Baugenehmigung wird nicht erteilt. Gebaut werden darf erst nach Ablauf der gesetzlichen Fristen. Die Vorlagen erstellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser.
Wer ist in Überlingen zuständig?
Die Baurechtsbehörde der Verwaltungsgemeinschaft Überlingen-Owingen-Sipplingen, Sachgebiet Baurecht in der Bahnhofstraße 4, Tel. 07551 99-1301.
In welcher Schneelastzone liegt Überlingen?
In Zone 1. Am Ufer gilt der Mindestwert von 0,65 kN/m², auf dem Terrassendach 0,52 kN/m², etwa 53 kg je m². Im höher gelegenen Hinterland steigt der Wert, auf 650 m auf etwa 1,17 kN/m².
Was kostet eine Terrassenüberdachung in Überlingen?
Für 4 × 3 m in Alu und Glas rund 5.900 bis 10.500 €, als Lamellendach mit 6 × 4 m rund 17.500 bis 27.700 € – inklusive Montage und Fundamenten. Hanglage und schwieriger Zugang können den Preis erhöhen.
Darf ich in der Altstadt eine Markise unter dem Glasdach anbringen?
Die Altstadtsatzung schränkt Markisen ein (§ 14). Klären Sie Art, Farbe und Material vor der Bestellung mit der Baurechtsbehörde.
Wo finde ich die Bebauungspläne?
Auf der Website der Stadt, sortiert nach Kernstadt, Gewerbegebieten und Teilorten. Rechtsverbindlich sind die Originale, die beim Sachgebiet Baurecht eingesehen werden können.
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Angebot für Überlingen
Ein Fachbetrieb aus der Region misst bei Ihnen in Überlingen aus und rechnet ein verbindliches Angebot mit der Statik für Ihr Grundstück – kostenlos und unverbindlich.
Quellen
- Stadt Überlingen: Altstadtsatzung vom 25.09.2024
- Stadt Überlingen: Baurechtsbehörde
- Stadt Überlingen: Bebauungspläne
- Stadt Überlingen: Teilorte
- Stadt Überlingen: Unsere Stadt (Große Kreisstadt seit 1993)
- Landratsamt Bodenseekreis: Baurechtsbehörden
- Wikipedia: Überlingen (Höhe 403 m)
- Statistisches Landesamt Baden-Württemberg: Bevölkerung der Gemeinden am 30.06.2024
- LBO Baden-Württemberg vom 16.03.2026, Anhang 1 (zu § 50 Abs. 1)
- LBO Baden-Württemberg, § 5 Abstandsflächen
- Schneelastzonen nach Verwaltungsgrenzen, Baden-Württemberg (Abschrift der DIBt-Liste)
- Grünklar: Terrassenüberdachung Kosten, Stand 06/2026
- Aroundhome: Terrassenüberdachung Kosten und Preise 2026
Recherchestand: Oktober 2026. Ortsangaben aus den Websites der Städte, Gemeinden und Landratsämter; Höhen teils nach Wikipedia; Einwohnerzahlen der Statistischen Landesämter.